业主必看：精装修验收的最佳机会

座机 · 发表于 2009-2-15 06:29:39

　　尽管买装修房少了在建材市场寻寻觅觅和讨价还价的劳力费神之累，但因装修房质量题目引起的胶葛也时有产生。特殊是当你择定谷旦预备在收楼之后即搬新荚冬而收楼时却面对着一系列装修质量题目，工程返工整改又远远无期之时，忧?和麻烦就会相继而来了。所以，学点装修常识，在收楼前的阶段即参与工程验收，可以防患于未然。
　　装修中的验收
　　1、水电路的验收
　　可在专业水工或电工的操纵下检讨所有的改革线路是否畅达，结构是否公道，操纵是否规范，并从头确认线路改革的现实尺寸。只有线路改好后，嵌灰工才可以接下往封墙、刮腻子。
　　2、对木匠尺寸进行验收
　　木匠基本做完之后，房间内的和石膏线也都应当施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时须要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作很是主要，业主应当细心查对图纸，确认各部位的尺寸，如发明不符的处所，要实时提醒施工队修正。
　　3、木匠质量验收
　　当所有木成品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，业主就可以进行木匠质量验收。这个时光基础处于工期过半的时辰，这个阶段的检讨要着重于木成品的色差和纹理以及年夜面积的平整度和裂缝是否平均。
　　落成后的验收
　　木成品落成后，工就可以开端进行底漆处置工作，同时所有地砖也应当在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。本阶段的验收内容是最周全而彻底的。
　　业主对工程进行验收，尺度是装修合同、业主签字的施工图及国度有关部分对装修工程质量查验的有关文件，重要从以下几个方面进行验收：
　　电力线路：电路展设要合适施工规程和平安尺度，插座距地面不低于30厘米，三线插座接地线，厨房和线路要专线展设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装坚固。
　　窗：开关自如，门框、窗框及玻璃周边密封杰出。
　　地面：地砖平整、纹理清楚、光彩平均，十字线程度、垂直，展实安稳、拼缝匀直，油漆光彩一致、无划痕。
　　墙面：墙纸粘贴坚固、接缝周密、图案完全、斑纹吻合、边缝整洁无毛边，涂料平均平整、无凹凸感、无色差、不失落灰。
　　给排水举措措施：供水管无渗漏，开关阀门运转杰出；排水畅达，无渗漏、积水现象。
　　油漆：漆面滑腻、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。
　　验收阶段在现实施工中并不是尽对的，分歧的家庭对装修内容都有分歧的请求，施工进度天然也会有响应的调剂，业主可以依据工程进度情形机动把握。
　　特殊验收“隐藏工程”
　　在施工工艺次序进程中，上一道工序的工作已经停止，将被下一道所掩饰，而无法进行检讨的部位，称之为“隐藏工程”。今朝家庭装修中的质量题目，很年夜一部门是由“隐藏工程”施工不妥造成的。
　　1、因顶棚整体或局部塌落，使吊顶酿成“失落顶”。这重要是由于吊顶与楼板，以及龙骨与饰面板联合欠好，或承重过年夜所造成的。依照划定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应当坚固、靠得住，周围程度误差不得跨越5毫米。跨越3公斤重的吊灯或吊扇，都不克不及吊挂在吊顶龙骨上，而应当另设吊钩。假如吊顶应用石膏板作饰面板，其厚度应当在9毫米摆布。
　　2、阳台封装固定不牢造成塌落。因为今朝的衡宇中，阳台上没有预留封装资料的“落脚点”，是以给阳台封装造成必定难度。是以，在封装阳台时，门窗必需横平竖直、高下一致，外不雅无变形、开焊、断裂。框与墙体之间的裂缝应丰满密实。
　　3、管道渗漏造成顶棚破坏。厨房、卫生间中的高低水管道很轻易呈现题目，因为管道安装不易检讨，是以所有管道施工完毕后，必定要颠末灌水、加压检讨，没有跑、冒、滴、漏才算过关。
　　4、暗埋线路不外关。今朝很多居室都采取暗埋线路，是以业主不易对施工质量进行检讨。按划定，暗埋线路不克不及直接埋进抹灰层，而要在电线外面套管。套管中的电线不克不及有扭曲、接头。别的，在线路安装时，必定要严厉遵照“前方进开关，零线进灯头”、“左零右火、接地在上”的划定。施工完毕后，除了要通电检讨外，施工队还要给业主供给一份详尽的电路设置装备摆设图。