收房验房并不难 为您指导流程“全攻略”
验房三年夜步调验房流程详解1、在检讨完全栋楼座的外墙瓷砖坚固性、单位是否无缺，楼道平安性和公用装备无缺性后，开启户门。
2、检讨防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关应机动。检讨进户门门铃，装上自带的电池，检讨是否正常工作。察看猫眼是否有松动、不清楚、视野不全或因有异物无法看明白等现象。
3、检讨户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂痕危险最年夜)，是否刷全。留意用镜子放到门顶部和门底部，检讨这些处所是否也刷过油漆。检讨门窗的密封是否杰出，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推进机动，彼此无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不清洁时应提出拆换玻璃干净，不然今后不易解决。
4、检讨层高是否合适合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、长度和宽度、冲淋房尺寸、高度都记下。检讨房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行丈量，若数值一致阐明没有倾斜。
5、检讨墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检讨地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情形。若有空鼓，要责成陪伴物业职员尽快修复，不然在中会很轻易打穿楼板。
6、如是精装房，还要检讨厨卫吊顶是否安装坚固。墙砖、地砖、是否平整，是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差，裂缝是否合适规范。木地板要检讨木龙骨安装是否坚固。开启是否机动顺畅，配件是否齐备。
7、检讨高低水。尽量开年夜上水龙头，检讨是否正常工作。用盆盛水向各个下水处注水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌进两盆水摆布，听到咕噜咕噜的声音表白畅达，断定概况没有积水。确认没题目后要尽快将这些凸起下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则须要塞实并留下可拉扯的地位。
8、检讨卫生间地面坡度是否能让积水顺遂往地漏标的目的流，而不至于流进其他房间。将水倒在卫生间地面上(高度约2厘米)，通知楼下的24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全体用完水后打开水表，记载下水表的数字。同时也要记载电表数字。
9、检讨电气开关箱内的各开关是否有显明标示，是否安装坚固，检讨各个分闸是否完整把持各分支线路。检讨插座，如自备有插排(带有唆使灯的五孔插座)，可依据唆使灯明灭测定是否正常通电。若有可能配备摇表，可测试插座对地尽缘情形是否杰出。
10、检讨有线电视插座、宽带插座，插进往有无松动或插不进现象。检讨可视对讲、紧迫呼唤按钮是否工作正常。
11、检讨管道透风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米摆布，看烟是否上升到烟道口能当即吸走。卫生间应在吊顶下留透风口。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性，同时用与测厨房烟道同样的措施测抽力。用手电查看烟道、透风口中是否存有建筑垃圾。
12、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装配四周，看报警装配是否敏锐动作，报警声光提醒应同时封闭进气阀。
13、检讨热气管道安装是否畅达和密封。使劲晃悠热气管和上水管断定是否坚固。打开水阀看排水是否流利，放水同时用卫生纸擦拭高低管道底部有无渗漏。确认热气片上方的排气孔是否可以拧动。 14、查对生意合同上注明的举措措施、装备等是否有漏掉，品牌、数目是否相符。验房进程发明题目实时记载，并与物业职员断定解决计划息争决日期。假如验房后以为质量题目较多且需较年夜整改，则业主可请求开辟商签收“关于衡宇存在质量题目请求期限整改简直认函”后中断打点手续。 你你你你 呵呵~~~~别这样哦..... 谁能送我几分啊 自己知道了
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