收房前的留意事项！
项目名称： 开辟商： 物业公司：衡宇楼号： 验房日期： 验房职员：1、 衡宇权属文件：《国有地盘应用权证》上是否有典质记录？ 是□否□
2、 衡宇质量文件：《室第应用仿单》、《室第质量包管书》、《完工验收存案表》？ 是□否□
3． 各类相干验收表格：是否有《住户验房交代表》、《楼宇验收记载表》、《商品房面积测绘技巧陈述书》、衡宇管线图(水、强电、弱电、构造)等文件？ 是□否□
4． 假如是精装修，是否厨、卫精装修物品的应用仿单，以及这些物品的保修单？ 是□否□
5． 每间居室的在开启、封闭的时辰是否机动？ 是□否□
6． 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□
7． 门插是否插进得太少？ 是□否□
8、 门间隙是否太年夜？（门和门锁间的裂缝必需小于三毫米） 是□否□
9． 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□
窗
10、 窗边与混凝土接口是否有裂缝？（窗框属易撞击处，框墙接缝处必定要密实，不克不及有裂缝） 是□否□
11． 各个窗户在开启、封闭的时辰是否机动？ 是□否□
12． 窗与窗框各边之间是否平行？ 是□否□
13． 窗户玻璃是否无缺？ 是□否□
14． 窗台下面有无水渍？（若有则可能是窗户漏水） 是□否□
墙
15． 屋顶上是否有裂痕？（与横梁平行基础无妨，假如裂痕与墙角呈45°斜角，阐明有构造题目） 是□否□
16． 承重墙是否有裂痕？（若裂痕贯串全部墙面，表现该房存在隐患） 是□否□
17． 房间与阳台的衔接处是否有裂痕？（如裂痕很有可能是阳台断裂的预兆，要当即通知相干单元） 是□否□
18． 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□否□
19． 从侧面看墙上是否留有较年夜、较粗的颗粒或印迹粗拙？ 是□否□
20． 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面若有水滴，阐明墙面的保温层可能有题目） 是□否□
21． 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□否□
22． 内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是□否□
23． 墙身有无特殊倾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的处所？ 是□否□
24． 墙上涂料是否有显明不平均处？ 是□否□
天花
25． 是否有麻点？（假如顶部有麻点，对室内将带来很年夜的晦气影响） 是□否□
26． 是否有雨水渗漏的陈迹或者裂缝？ 是□否□
27． 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□否□
28． 顶棚楼板有无特殊倾斜、曲折、起浪，隆起或凹陷的处所？ 是□否□
地面
29． 检讨地面有无空壳开裂情形？（用小木锤敲，咚咚声就阐明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是□否□
30． 看有无松动、爆裂、撞凹？ 是□否□
31． 木地板踩上往是否有显明不正常的“吱吱”声 是□否□
32． 地板间隙是否太年夜？ 是□否□
33． 柚木地板有无***玄色水渍？ 是□否□
34． 地脚线接口是否妥善，有无松动？ 是□否□
35． 用鞋在地上滑，是否能显明感触感染到地砖接缝处不服？ 是□否□
卫生间
36． 坐厕下水是否顺畅？ 是□否□
37． 冲厕水箱是否有漏水声？ 是□否□
38． 、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层） 是□否□
39． 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□
40． 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂缝有时细如毛发，要细心察看） 是□否□
41． 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□
42． 水池龙头是否妥善，下水是否顺畅？ 是□否□
43． 淋浴花洒安装是否过低？ 是□否□
厨房
44． 电、水、煤气表具是否齐备？ 是□否□
45． 电、水、煤气表的度数是否有零开端？ 是□否□
46． 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□
47． 厨房、马赛克有无松散脱落及凹凸不服？ 是□否□
48． 墙面瓷砖砌筑是否及格？（砖块不克不及有裂缝，不克不及空鼓，必需砌实） 是□否□
49． 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 是□否□
50． 水池龙头是否妥善，下水是否顺畅？ 是□否□
51． 您住的房间上面的邻人家是否漏水？（不然您家的日子也必定欠好过） 是□否□
52． 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□
53． 水池等是否有渗漏现象？ 是□否□
54． 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否坚固周正，门可否顺遂开合？ 是□否□
水
55． 高低管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道） 是□否□
56． 是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流年夜一点，然后查水表） 是□否□
57． 自来水水质是否合适尺度？（留意区分市政水和小区自供水） 是□否□
58． 供水管的材质？（今朝年夜部门供水管采取铜管，可平安应用50年，并可净化管内水质） 是□否□
电
59． 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完整断电？（重要是查看电闸可否把持各个电源） 是 □否□
60． 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完整断电？ 是□否□
61． 各个开关、插座是否坚固？（别忘打开德律风、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设） 是□否□
62． 是否市政供电？（每度姑且电要比市政供电高0.2 元，并且还没有保障） 是□否□
63． 试一下全体开关、插座及总电闸有无题目？ 是□否□
64． 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（应用试电笔或小型即插型电器） 是□否□
热气
65． 热气支管是否有坡度？（供水支管衔接进水的那端应高于衔接散热器的那端） 是□否□
66． 供热管道是否有套管？（起感化是防止供热管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板） 是□否□
67． 水热室内温度？（冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃） 是□否□
68． 燃气是否已经开通？ 是□否□
69． 煤气、热水器开关地位是否妥善？ 是□否□
管线
70． 燃气管线是否穿过居试犊（如穿过居室易有平安隐患，且不合适规范） 是□否□
71． 居室、客堂有否各类管线外露？ 是□否□ 隔音
72． 将房门封闭，在房间外制作较年夜噪音，看隔音后果是否满足？ 是□否□ 精装修
73． 和对生意合同上注明的举措措施、装备等是否有漏掉，品牌、数目是否合适？ 是□否□ 天啊. 楼上的话等于没说~~~
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